电子城·新媒体创新产业园物业招商部

电子城新媒体创新产业园项目是在朝阳区的双桥路12号，原址为北京广播电视设备制造厂的厂区，

地属于朝阳区管庄乡。项目南侧紧邻广渠路延长线，向西距离东五环小郊亭桥大约是有3公里。

园区整体占地面积约达到了7.98万平方米，现状地上的建筑规模达到了2.97万平方米，容积率同时达到0.39。

借助于北京市建设全国文化和科技创新中心方面的契机，把握住朝阳区构建高新技术以及文化创意等多个高精尖产业结构方面的时机，抓住了CBD-定福庄产业融合的发展通道以及国际传媒走廊方面的发展机遇，把项目打造成为以高附加值、高成长性的产业为主导的一种产业结构，主要是以文化与科技融合为主要的特征，主要是以新技术、新产业为主要核心的新型文化业态，引入了其中科技含量比较高，创意程度比较高，附加值比较高的移动新媒体、数字娱乐等多种产业的类型，促进了文化创意产业方面的规模化、集聚化、专业化，将园区打造成为具有着浓厚人文底蕴、文化以及科技创新和体验于一体的一种新媒体创新的产业园区。

独栋1210平，共三层 出租一、二层

整租或大小分租均可！

• 一楼面积：650平方米（含应分摊的共用面积，实际得房率85%）

•二楼面积：560平方米（含应分摊的共用面积，实际得房率85%,免费赠送露台面积90平方米）

【格局】

一层布局：前台（2人）、放映厅、中央机房、配电室、大会议室（15-20A）、中会议室（10-12 人）、VIP会客室两间、IT办公室（2人）、行政办公室（2人）、其它办公室（3人）、茶水间、 洗手间；

•二层布局：合伙人办公室（3个）、独立办公室（2个）、小会议室（10人）、37个独立工位、茶 水间、洗手间；

•报4.5价元/平方米/天（含税和物业费价格）

•交付情况：拎包入住，含精装修（部分家具）、放映厅、配电室、中央机房、美的全新中央空调 （含新风系统）、地暖

•支付方式：押一付六或押三付三

•能源费：水费（9.50元/吨）、供暖费（45元/平方米）、电费（国家标准）

•总电量：300千瓦