霄云路33号招商部欢迎您

招商面积：650平 -4660平 可分租

位于北京市朝阳区东方东路8号，地处燕莎核心商圈，处北京成熟涉外商务区，项目直线接驳东北三环、四环、机场高速，快速通往东二环、国贸CBD、亚奥核心、繁华金融街等热点区域。

北京霄云路33号物业租赁电话，写字楼由开发商自持招商，物业管理及统一运营招租，目前奥迪中国已经入驻

开发商：北京绿城银是置业有限公司：代建方万科，控股方中投发展；

总建筑面积：95751平方米

地上建筑面积：65010平方米

商业面积：约8000平方米

建筑高度：一号楼86.3米；二号楼99.9米

建筑层数：T1地上20层，地下3层；T2地上24层，地下3层

绿化率：30%

大堂挑高：一号楼9米；二号楼15米（天窗Zui高点）

标准层面积：一号楼1493平方米；二号楼1496平方米

标准柱间距：8米

标准层进深：12米

标准层层高：4米

标准层净高：一号楼2.85米；二号楼2.95米

交付标准：墙身，白色乳胶漆；天花吊顶，由租户自行安装；网络地板安装到位

使用率：71%

空调类型：VAV变风量空调系统

供电：市政双路供电

电梯数量：一号楼6部；二号楼7部

停车位：423个；地上9个，地下414个

楼栋及楼层分布

【T1】 B1-B3：停车场；一层大堂，商业展示；3-16层：办公楼层；17-20层企业总部，空中大堂；

【T2】 B1-B3：停车场；1层：大堂、商业展示；2-3层：商业展示；4-24层：办公楼层；

【珠宝盒】1层：大堂、商业展示；2-3层：霄云33CLUB；5F屋顶花园

大堂：约15m挑高艺术水景大堂，承接外围绿意感受及国际化商务格调，主入口设置可留驻式挑高大堂，天幕水景、室内花园、品质商业、艺术空间，营造国际商务优质印象

高效垂直交通系统：23部通力品牌电梯，其中13部首层目的地选层客梯，解决垂直交通堵塞问题，尽享快速乘梯体验

专属VIP车位：每层8-10个停车位配比，设置充足新能源车位，高效解决核心商务区停车难题

总裁专属行政空间：总裁空间特别预留上下水，打造舒适、便捷、私密的总裁专属行政空间

空调系统：VAV变风量系统，静电式空气过滤，确保纯净空气循环

LEED金级认证：LEED金级标准规划设计，环境与能源得到高效保护与利用，为企业创造更具人性化的绿色办公空间；
卓越服务：创新型“卓越服务计划”，一站式物业服务解决用户所需；

精品商业，咫尺国际视野：近万方精品商业，尽享高端配套，生活便利、人气美食、全球风味、休闲欢聚、品质宴请；

5G通讯网络覆盖，高速连接世界资讯：5G信号全楼覆盖，三网合一，高速对接国际商务，满足多种企业通讯互联需求

电气系统优化，基础服务更扎实：采用类奥运级别的三路供电系统，充分满足用户用电需求

智慧安防设施新型商务优享体验：采用楼宇自控系统、安防一体化，细致守护办公安全

整层：1500平方米的完整格局为企业带来更高空间使用率，尊享私密、专属、完整的办公体验，开阔式无梁设计，约12m进深空间，约2.95m净高，区域，市场鲜见，为企业提供更多空间组合方案，加速跃升国际办公质感，让每一层皆成为企业独栋

企业总部：约5000平方米专属区域，专享约21m挑高空中大堂、VIP专属乘梯服务，VIP停车位及楼顶专属标识位，企业总部形象再上新高