融汇国际大厦物业租赁部欢迎您

位于海淀区高粱桥路长河湾6号楼正对面，紧邻北京交通大学东校区。周边的写字楼有中坤大厦、华远企业号、西环广场、金贸大厦、天作国际中心等。   
环线位置：西北二至北三环       
所属商圈： 西直门 
出售楼盘： 均价为80000元/平米 网上签约
装修状况： 公共部分精装修
项目特色： 稀缺资源、地铁沿线、自用兼投资地产
容 积 率：3.7       
绿 化 率：18%
使 用 率：75%-79%       
产权年限：50年
占地面积：7186.6平方米；         
建筑面积：43905   平方米
地上建筑面积：26700平米（东、西区办公面积23324平米；
首层商业面积：3376平米）；                                      
地下建筑面积：17205平米（B1、B2的商业面积5466，车库、人防及设备用房为11739平米；）
东区出售部分：东区2-8层办公楼层，面积为：16412.33平米；
西区自用部分：西区2-6层办公楼层6911.67平米，商业面积8842平米；
楼层分布：地下4层，地上8层，局部6层；写字楼层2F-8F，首层商业；地下1、2层商业配套，地下3、4层为车库和人防；
建筑高度为：30米；首层5米；标准层高：3.4米；净高 2.7米；
标准层面积：约2500平方米；
开间面积 50平-2500平方米可分租
商业面积：8842平米，楼层B2、B1、F1
楼栋状况：外观类双子塔，可独立分区

交房标准
结构： 框架
外墙： 外立面6+12+6LOW-E中空玻璃幕墙,干挂石材；
内墙： 轻质砌块隔墙；内墙水泥砂浆抹面；
大堂及公共部分：大堂大理石及实木装饰板墙面,大理石地面,装饰石膏板及亚克力吊顶,灯具；
地面材料：走廊公区抛光砖，室内水泥地面；
空调系统：分区中央空调可分户计量，品牌为大金或同档次标准
新风系统：新风到户;
供    暖：市政供暖，地暖；
供    电: 市政双路供电，供电量260KW；
供    水：市政供水；
楼板承重: 200公斤/平方米
燃    气：商业部分有燃气；
网络通讯：电话采用三菱50对大对数电缆；网络采用六类室内多芯光钎
消防系统：按消防规范设烟感探测器、消防喷淋、消火栓、紧急广播等系统，自动火灾报警及联动控制系统；
安防系统：配置闭路电视监控，闭路电视监控大堂、电梯厅、每层公共空间等；
电梯：客梯6部，货梯2部，扶梯1部。进口品牌通力或同档次；
车位：190个     
产权车位：157个（40万/个）