天圆祥泰大厦 物业招租中心

现可租面积200-2300平 大小可分租

天圆祥泰大厦楼盘参数：

用地面积：20021.3 平方米

总建筑面积：101638.31平方米

写字楼可租赁面积：约42000平方米

商业面积：约8000平方米

建筑高度：150米

层数：地上30层 地下5层

写字楼大堂：净高约10米，面积1200平方米

写字楼可租赁区域：低区(2-15层)中区(17-23层)

标准层面积：约2000平方米/层

标准层层高/净高：4.5米/3.1米(局部3.4米)

使用率：约70%

标准层承重：250公斤/平方米

柱间距：9米

进深：12.9-13.2米

走廊宽度：1.8米

天圆祥泰大厦物业配套：

标准层设施：男卫生间、女卫生间、预留行政卫生间、茶水间、清洁间

电梯系统：电梯品牌：德国蒂森克虏伯高速电梯

消防梯： 2部 高3.4米 1800千克 梯速3米/秒

转换梯： 2部 高3米 1600千克 梯速1.75米/秒

商业梯： 2部 高3米 1600千克 梯速1米/秒

网络地板高度：12厘米

车位位置/数量：地下B2-B5层 A、B座共设约1000个停车位

供电系统：两个不同的变电站双电路供电。

标准层容量：100伏安/平方米，双母线供电

备用应急柴油发电机组：1800千瓦

另预留备用发电机安装位置

weixing通讯：可为特殊客户提供weixing通讯设备的安装条件

通讯及网络运营商：全楼信号覆盖

三网合一，光纤到户

预留weixing通讯设备安装位置

weixing、有限dianshi

员工餐厅：设在地下二层约400个座位

绿色环保认证：美国LEED金级认证及国家绿色建筑三星环保认证

客梯：低区 6部 高3.4米 1600千克 梯速3米/秒

中区 4部 高3.4米 1600千克 梯速5米/秒

高区VIP 4部 高3.2米 1600千克 梯速6米/秒

空调系统：内区VAV+外区四管制风机盘管双空调系统

品牌：美国特灵、德国妥思

整层新风量：25000立方米/小时

人均新风量：42立方米/小时/人

幕墙系统：双层内循环呼吸式玻璃幕墙系统

内设荷兰亨特道格拉斯智能型电动遮阴百叶窗帘

PM2.5空气监测及净化系统：霍尼韦尔双段板式空气进化系统

PM2.5净化率超90%，有效应对雾霾天气

天圆祥泰大厦商业配套：

商业配套：地下一层

面积：约8000平方米

功能：可提供银行、便利店、餐饮等服务

天圆俱乐部：25层

面积：约2000平方米

层高：约7.2米

功能：多功能厅、贵宾会客厅、中餐厅、西餐厅、咖啡厅、红酒厅

天圆祥泰大厦装修标准：

办公区交付标准：墙身：白色乳胶漆

单元门：玻璃门，配地锁

电动窗帘：荷兰亨特道格拉斯智能型电动遮阴百叶窗帘

配电系统：独立配电箱

天花吊顶：提供矿棉板，由租户自行安装

灯盘与灯管：提供材料，由租户自行安装

消防系统：消防噴淋系统和消火栓系统安装到位