北京霄云路33号开发商直租

霄云路33号开发商直租

招商面积：7600平 -4860平 大小可分租

位于北京市朝阳区东方东路8号，地处燕莎核心商圈，处北京成熟涉外商务区，项目直线接驳东北三环、四环、机场高速，快速通往东二环、国贸CBD、亚奥核心、繁华金融街等热点区域。

霄云路33号租赁每层办公楼均采用世面Zui领先的双层内呼吸式玻璃幕墙，搭配VAV变风量系统空调，不仅完美的将隔音、抗噪、隔离紫外线功效大大tisheng，还在节能环保抗菌上tisheng了近50%的功效，并且玻璃幕墙还采用可打开的双层设计，保温隔热，租户还可根据需要加装电动百叶窗帘等设施，温度与光照在室内自主把控，让办公时刻舒适健康；在每层的工区还预留有上下水位置，可规划为行政洗手间、健身房、茶水间、接待室、VIP室等多功能配套区域，大大丰富了职场的功能性，

总建筑面积：95751平方米

地上建筑面积：65010平方米

商业面积：约8000平方米

建筑高度：一号楼86.3米；二号楼99.9米

建筑层数：T1地上20层，地下3层；T2地上24层，地下3层

标准层净高：一号楼2.85米；二号楼2.95米

交付标准：墙身，白色乳胶漆；天花吊顶，由租户自行安装；网络地板安装到位

使用率：71%

【T1】 B1-B3：停车场；一层大堂，商业展示；3-16层：办公楼层；17-20层企业总部，空中大堂；

【T2】 B1-B3：停车场；1层：大堂、商业展示；2-3层：商业展示；4-24层：办公楼层；

高效垂直交通系统：23部通力品牌电梯，其中13部首层目的地选层客梯，解决垂直交通堵塞问题，尽享快速乘梯体验

专属VIP车位：每层8-10个停车位配比，设置充足新能源车位，高效解决核心商务区停车难题

总裁专属行政空间：总裁空间特别预留上下水，打造舒适、便捷、私密的总裁专属行政空间

空调系统：VAV变风量系统，静电式空气过滤，确保纯净空气循环

LEED金级认证：LEED金级标准规划设计，环境与能源得到高效保护与利用，为企业创造更具人性化的绿色办公空间；
卓越服务：创新型“卓越服务计划”，一站式物业服务解决用户所需；

精品商业，咫尺国际视野：近万方精品商业，尽享高端配套，生活便利、renqi美食、全球风味、休闲欢聚、品质宴请；

5G通讯网络覆盖，高速连接世界资讯：5G信号全楼覆盖，三网合一，高速对接国际商务，满足多种企业通讯互联需求

电气系统优化，基础服务更扎实：采用类奥运级别的三路供电系统，充分满足用户用电需求

智慧安防设施新型商务优享体验：采用楼宇自控系统、安防一体化，细致守护办公安全